దక్షిణ భారత లగ్జరీ మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్ హవా.. ఇళ్ల అమ్మకాల్లో అగ్రస్థానం!

దక్షిణ భారతదేశంలో అల్ట్రా-లగ్జరీ గృహాల మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్ నగరం తన ఆధిపత్యాన్ని చాటుకుంది. 2026 ఆర్థిక సంవత్సరంలో (FY26) రూ. 10 కోట్లకు పైగా విలువైన ఇళ్ల అమ్మకాల్లో భాగ్యనగరం అగ్రస్థానంలో నిలిచింది. ఈ ఏడాదిలో మొత్తం రూ. 8,562 కోట్ల విలువైన విలాసవంతమైన గృహాలు ఇక్కడ అమ్ముడయ్యాయి. ఈ వివరాలను ఇండియా సొత్‍బీస్ ఇంటర్నేషనల్ రియల్టీ, క్రె మ్యాట్రిక్స్ సంస్థలు మే 5న విడుదల చేసిన సంయుక్త నివేదికలో వెల్లడించాయి.

ఈ నివేదిక ప్రకారం, దక్షిణాదిలోని మూడు ప్రధాన నగరాలైన హైదరాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నైలలో కలిపి ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో మొత్తం రూ. 11,246 కోట్ల విలువైన 811 అల్ట్రా-లగ్జరీ యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి. ఇందులో హైదరాబాద్ వాటానే సింహభాగం. నగరంలో అత్యధికంగా 625 యూనిట్లు (రూ. 8,562 కోట్లు) విక్రయం కాగా, బెంగళూరులో 128 యూనిట్లు (రూ. 1,957 కోట్లు), చెన్నైలో 58 యూనిట్లు (రూ. 727 కోట్లు) అమ్ముడయ్యాయి. నాలుగేళ్ల క్రితం హైదరాబాద్‌లో ఈ అమ్మకాల విలువ రూ. 2,447 కోట్లుగా ఉండగా, ఇప్పుడు మూడు రెట్లకు పైగా పెరగడం విశేషం.

హైదరాబాద్‌లో విశాలమైన ఇళ్లకు డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉన్నట్లు ఈ నివేదిక స్పష్టం చేసింది. అమ్ముడైన యూనిట్లలో సగానికి పైగా 8,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణం ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లే కావడం గమనార్హం. మొత్తం లావాదేవీల విలువలో విల్లాలు, రో-హౌస్‌ల వాటా 40 శాతంగా ఉంది. ముఖ్యంగా కోకాపేట ప్రాంతం ఈ అమ్మకాల్లో హాట్‌స్పాట్‌గా నిలిచింది.

అదే సమయంలో, యూనిట్ల అమ్మకాల్లో బెంగళూరు అత్యధిక వృద్ధిని నమోదు చేసింది. గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 84 యూనిట్లు అమ్ముడు కాగా, ఈ ఏడాది 52 శాతం పెరుగుదలతో 128 యూనిట్లకు చేరింది. ఇక చెన్నై మార్కెట్ స్థిరంగా కొనసాగుతూ, అభిరాంపురం, ఆళ్వార్‌పేట్ వంటి పాత ప్రాంతాల్లోనే డిమాండ్‌ను నిలుపుకుంది.

పెట్టుబడికి తగిన విలువ విషయంలో హైదరాబాద్ కొనుగోలుదారులకు అత్యుత్తమ ప్రయోజనాన్ని అందిస్తోంది. రూ. 10 కోట్లకు హైదరాబాద్‌లో సగటున 6,200 చదరపు అడుగుల ఇల్లు లభిస్తుంటే, అదే ధరకు బెంగళూరులో 3,900, చెన్నైలో 4,300 చదరపు అడుగుల స్థలం మాత్రమే వస్తోంది. అంటే, బెంగళూరుతో పోలిస్తే దాదాపు 60 శాతం ఎక్కువ విస్తీర్ణం హైదరాబాద్‌లో లభిస్తోంది. దేశంలోని టాప్ 8 నగరాల లగ్జరీ గృహాల అమ్మకాల్లో హైదరాబాద్ వాటా 12.4 శాతానికి చేరిందని ఈ నివేదిక పేర్కొంది. పెద్ద విస్తీర్ణంలో ఇళ్ల లభ్యత, కొనుగోలుదారుల అభిరుచులు మారడం, నగరంలో ఆర్థిక కార్యకలాపాలు పెరగడం వంటివి హైదరాబాద్ అగ్రస్థానానికి కారణాలని పరిశ్రమ వర్గాలు విశ్లేషిస్తున్నాయి.